Notarías en Madrid: Servicios y Características

Madrid, como capital de España, cuenta con una amplia red de notarías que ofrecen diversos servicios jurídicos a los ciudadanos. Estas instituciones juegan un papel fundamental en la vida cotidiana y en transacciones importantes, proporcionando seguridad jurídica y fe pública a diversos actos y documentos.
Servicios Notariales
Las notarías en Madrid ofrecen una amplia gama de servicios, entre los que se incluyen:
- Compraventas: De inmuebles, vehículos, acciones o participaciones sociales
- Préstamos e hipotecas: Formalización de contratos de préstamo y constitución de hipotecas
- Testamentos y herencias: Redacción de testamentos y gestión de procesos sucesorios
- Poderes: Otorgamiento de poderes generales y especiales
- Actas notariales: Para dejar constancia de hechos o situaciones específicas
- Matrimonios y divorcios: Celebración de matrimonios civiles y tramitación de divorcios de mutuo acuerdo
- Constitución de sociedades: Formalización de la creación de empresas y otras entidades jurídicas
Características de las Notarías en Madrid
Madrid cuenta con más de 140 notarías activas distribuidas por toda la ciudad. Algunas características importantes de estas notarías son:
- Ubicación céntrica: Muchas notarías se encuentran en el centro de Madrid, facilitando el acceso a los ciudadanos
- Horarios flexibles: Algunas notarías ofrecen servicios en horario de tarde para adaptarse a las necesidades de los clientes
- Asesoramiento personalizado: Los notarios en Madrid brindan orientación detallada sobre los trámites a realizar
- Tecnología: Muchas notarías han incorporado herramientas digitales para agilizar procesos y mejorar la atención al cliente


Elección del Notario
Es importante destacar que los ciudadanos tienen derecho a elegir al notario de su preferencia, especialmente cuando son ellos quienes pagan los servicios notariales, como en el caso de compraventas o préstamos hipotecarios. Descubre todo lo que debes saber sobre notaria Madrid.
Costes de los Servicios Notariales
Los costes de los servicios de notario en Madrid, al igual que en el resto de España, están regulados por el Gobierno y no son de libre fijación por parte de los notarios. Esta regulación garantiza una cierta uniformidad en los precios de los servicios notariales en toda la ciudad y el país. A continuación, se desarrolla en detalle cómo se estructuran estos costes y qué factores influyen en ellos:
Regulación de los Aranceles Notariales
Los aranceles de los notarios fueron establecidos por el Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, publicado el 28 de noviembre en el BOE. Este decreto establece las tarifas que los notarios deben aplicar por sus servicios. Es importante destacar que estos aranceles no se han revisado desde 1989, lo que significa que los precios base han permanecido estables durante más de tres décadas.
Estructura de los Costes Notariales
Los costes de los servicios notariales generalmente se componen de los siguientes elementos:
- Acto Documentado
- Folios del Documento
- Copias Expedidas
- IVA
Acto Documentado
Este es el concepto principal y varía según el tipo de documento y su cuantía. Se distinguen dos categorías:
- Documentos sin cuantía: Tienen precios fijos. Por ejemplo:
- Poderes generales: 30,05€
- Poderes para pleitos: 15,02€
- Actas notariales: 36,05€
- Documentos con cuantía: El precio se calcula según una escala progresiva basada en el valor del acto:
- Hasta 6.010,12€: 90,151816€
- Entre 6.010,13€ y 30.050,61€: 4,5 por mil
- Entre 30.050,62€ y 60.101,21€: 1,50 por mil
- Entre 60.101,22€ y 150.253,03€: 1 por mil
- Entre 150.253,04€ y 601.012,10€: 0,5 por mil
- Entre 601.012,10€ y 6.010.121,04€: 0,3 por mil
- Por encima de 6.010.121,04€: Libremente acordado entre las partes


Folios del Documento
Se cobra 3,02€ por cada folio de exceso a partir del quinto, inclusive.
Copias Expedidas
Las copias, tanto simples como autorizadas, se cobran según el número de folios y el tiempo que el documento ha estado bajo custodia del notario.
IVA
Se aplica el 21% de IVA sobre la suma de todos los conceptos anteriores.
Ejemplos de Costes para Trámites Comunes
Para dar una idea más concreta, aquí hay algunos ejemplos de costes aproximados para trámites notariales comunes:
- Poderes en general: 30€
- Poderes para pleitos: 15€
- Testamentos: 30€ por otorgante
- Capitulaciones matrimoniales: 30€
- Escrituras de cancelación de crédito o préstamo hipotecario: 30€
Factores que Influyen en el Coste Final
Varios factores pueden afectar el coste final de un servicio notarial:
- Complejidad del documento: Documentos más complejos pueden requerir más tiempo y trabajo, lo que puede aumentar el coste.
- Número de folios: Como se mencionó, hay un cargo adicional por folios extras.
- Copias requeridas: El número de copias solicitadas afecta el precio final.
- Gastos de gestión: Si se solicita al notario la obtención de documentos adicionales o el envío de copias a otros organismos, esto puede incrementar el coste.
- Descuentos aplicables: Los notarios pueden aplicar descuentos de hasta un 10% sobre el total de la factura.
Por eso siempre recomendamos notarias cerca de mi.
Costes en Transacciones Inmobiliarias
En el caso de compraventas de viviendas, que son trámites comunes en las notarías, los costes pueden variar significativamente según el valor de la propiedad. En general, los gastos notariales para la compraventa de una vivienda suelen partir de 400€ o 500€ y pueden superar los 1.000€, dependiendo del coste del inmueble.
Reducciones y Descuentos
Existen algunas situaciones en las que se aplican reducciones en los aranceles notariales:
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): Las escrituras de compraventa y préstamos hipotecarios de VPO tienen reducciones del arancel de carácter social.
- Documentos relacionados con Administraciones y empresas públicas: También se aplican reducciones en estos casos.
- Descuento general: Los notarios pueden aplicar un descuento de hasta el 10% sobre el total de la factura.
- Bases superiores a 6 millones de euros: En el tramo que excede los 6 millones de euros, los honorarios pueden negociarse libremente.
Comparación con Otros Países Europeos
Es interesante notar que los aranceles notariales en España son, después de los de Portugal, los más bajos de Europa. Esto sitúa a España en una posición competitiva en términos de costes notariales a nivel europeo.
Transparencia y Derecho a la Información
Los notarios están obligados a proporcionar una factura detallada de sus servicios y costes correspondientes. Si un cliente tiene dudas sobre su factura, el colegio notarial de su Comunidad Autónoma la revisará de forma gratuita.


Elección del Notario
Es importante destacar que los ciudadanos tienen derecho a elegir al notario de su preferencia, especialmente cuando son ellos quienes pagan los servicios notariales, como en el caso de compraventas o préstamos hipotecarios
Notarías de Referencia en Madrid
Aunque existen numerosas notarías de calidad en Madrid, algunas han ganado reconocimiento por su trayectoria y servicios. Entre ellas se encuentran la Notaría Merino-Periel-Rivas y la Notaría de Ángel Almoguera, ambas ubicadas en zonas céntricas de la ciudad.
Conclusión
Las notarías en Madrid ofrecen una amplia gama de servicios esenciales para la seguridad jurídica de los ciudadanos. Con su distribución por toda la ciudad, horarios flexibles y servicios personalizados, estas instituciones juegan un papel crucial en la vida cotidiana y en momentos importantes de los madrileños. Al elegir una notaría, es recomendable considerar factores como la ubicación, la experiencia del notario y las reseñas de otros clientes para asegurar un servicio de calidad.